Handelsruimte met woonst – dé kans voor ondernemers in Beringen-Koersel!

Koerselsesteenweg 134, 3582 Koersel

Bent u op zoek naar een pand waar wonen en ondernemen perfect samengaan? Dan is deze instapklare handelsruimte met woonst langs de drukke Koerselsesteenweg in Beringen-Koersel uw kans! Dit pand combineert maximaal commercieel potentieel met comfortabel wonen – ideaal voor wie werk en privé onder één dak wil combineren.

Met een totale oppervlakte van 280 m² (volgens EPC) op een perceel van 7a50ca, biedt dit pand alle ruimte die u nodig heeft. Het gelijkvloerse handelsgedeelte is momenteel ingericht als frituur, maar de praktische indeling en royale oppervlakte maken het perfect voor tal van activiteiten: horecazaak, winkel, kantoor of andere dienstverlenende activiteit.

Het gelijkvloers beschikt over een terras en een gezellige tuin, terwijl klanten kunnen genieten van ruime parkeergelegenheid direct voor het gebouw – een absolute troef voor wie bereikbaar en zichtbaar wil zijn. Op de eerste verdieping vindt u een comfortabele woonruimte met ruime leefkamer, slaapkamer en een badkamer met douche en toilet. Perfect om zelf te wonen of als extra huurinkomsten te benutten.

Waarom dit pand een must-see is:

Energiezuinig met EPC-label B
Elektriciteit volledig conform
Toplocatie met uitstekende zichtbaarheid en vlotte bereikbaarheid
Instapklaar en veelzijdig in gebruik – uw ondernemersvisie krijgt hier alle ruimte!

Grijp deze unieke kans en combineer wonen en ondernemen op één plek!
📞 Neem vandaag nog contact op met Meyers Vastgoed voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.

Bebouwing

Bouwjaar	1991
Bebouwing	Open
Algemene staat	Instapklaar
Huisdieren toegestaan	Ja
Oriëntatie tuin	West
Elektriciteitscertificaat	Ja, Conform
Lift	Neen

Bewoonbare opp.

280 m²

Bekijk meer foto's

Financiële info

Prijs

€ 439.000

KI (niet geïndexeerd)

€ 1.514

Bebouwing

Bouwjaar	1991
Bebouwing	Open
Algemene staat	Instapklaar
Huisdieren toegestaan	Ja
Oriëntatie tuin	West
Elektriciteitscertificaat	Ja, Conform
Lift	Neen

EPC gegevens

EPC ref.	20200224-0002252155-KNR-1
Label

Oppervlaktes en afmetingen

Bewoonbare opp.	280 m²
Bebouwbare opp.	750 m²

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Niet ingegeven
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Niet ingegeven
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Neen