Ruime en energiezuinige gezinswoning met praktijk-/handelsruimte op toplocatie in Spalbeek

Diestersteenweg 351, 3510 Spalbeek

Hier geniet je van een ruim, modern en energiezuinig huis met alle comfort voor gezin en gezinssfeer, mét de mogelijkheid om je professionele activiteit op hetzelfde adres te combineren. Deze open bebouwing uit 2006 ligt op een ruim perceel van 9a 28ca in Spalbeek, op een uitstekende locatie tussen Hasselt en Diest.

De woning beschikt over een ruime woonkamer met eetgedeelte, een open, volledig ingerichte keuken en directe toegang tot het terras en de zonnige tuin – ideaal om te ontspannen na een drukke dag. Op de eerste verdieping vind je twee grote slaapkamers, een praktische dressing en een badkamer met ligbad en douche. Dankzij het EPC-label B (196 kWh/m²jaar) geniet je hier van een energiezuinig en toekomstgericht huis, terwijl enkele afwerkingen nog naar eigen smaak kunnen worden ingevuld.

Een extra troef is de handelsruimte aan de voorzijde van het pand, momenteel ingericht als kapsalon, met aparte ingang en handige doorsteek naar de woning. Zo kan wonen en werken perfect naast elkaar bestaan, zonder in te boeten aan privacy of comfort.

Met parkeermogelijkheden op eigen terrein, een ruime tuin en een rustige, groene omgeving is dit een ideale woning voor wie een comfortabele leefruimte zoekt én de mogelijkheid om een zaak van thuis uit te runnen.

📞 Interesse? Neem contact op met Meyers Vastgoed voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.

Bebouwing

Bouwjaar	2006
Bebouwing	Open
Algemene staat	Goede staat
Huisdieren toegestaan	Ja
Oriëntatie tuin	Zuid
Elektriciteitscertificaat	Ja, Niet conform
Lift	Neen

Bewoonbare opp.	213 m²
Totale opp. grond	928 m²

Bekijk meer foto's

Financiële info

Prijs

€ 530.000

KI (niet geïndexeerd)

€ 1.583

Bebouwing

Bouwjaar	2006
Bebouwing	Open
Algemene staat	Goede staat
Huisdieren toegestaan	Ja
Oriëntatie tuin	Zuid
Elektriciteitscertificaat	Ja, Niet conform
Lift	Neen

EPC gegevens

EPC	196 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20250726-0003652920-RES-1
Label

Oppervlaktes en afmetingen

Totale opp. grond	928 m²
Bewoonbare opp.	213 m²

Comfort

Beglazing	Dubbele
Dak	Plat dak
Keuken	Geïnstalleerd
Raamwerk	Aluminium
Verwarming	Aardgas

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Niet ingegeven
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Niet van toepassing