Handelspand met woonst op toplocatie in Spalbeek (Hasselt)

Diestersteenweg 351, 3510 Spalbeek

Hier woon en werk je perfect op één adres! Deze moderne open bebouwing in Spalbeek combineert een handelsruimte met een ruime woonst en staat op een ruim perceel van 9a 28ca. Met 213 m² bewoonbare oppervlakte (volgens EPC) is er zowel professioneel als privé volop ruimte en comfort.

Het pand, gebouwd in 2006, ligt langs de Diestersteenweg tussen Hasselt en Diest, met uitstekende zichtbaarheid voor je zaak én snelle verbinding naar winkels, scholen en openbaar vervoer. Het handelspand aan de voorzijde is instapklaar, met apart toilet en een praktische doorsteek naar de achterliggende woning.

De woning heeft een aparte ingang, een ruime woonkamer met eetgedeelte, een open ingerichte keuken met toegang tot het terras en de zonnige tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een dressing en een badkamer met ligbad en douche. Het EPC-label B (196 kWh/m²jaar) maakt het energiezuinig, terwijl enkele afwerkingen nog naar eigen smaak kunnen.

Extra troeven: aparte toegangen voor wonen en werken, parkeermogelijkheid op eigen terrein en een rustige, groene omgeving.

Een uniek pand voor wie wonen en werken wil combineren op een toplocatie!
📞 Contacteer Meyers Vastgoed voor meer info of een bezoek.

Bebouwing

Bouwjaar	2006
Bebouwing	Open
Algemene staat	Goede staat
Huisdieren toegestaan	Ja
Oriëntatie tuin	Zuid
Elektriciteitscertificaat	Ja, Niet conform
Lift	Neen
Asbest - attest	Niet-destructieve asbestinventaris

Bewoonbare opp.	213 m²
Totale opp. grond	928 m²

Bekijk meer foto's

Financiële info

Prijs

€ 530.000

Bebouwing

Bouwjaar	2006
Bebouwing	Open
Algemene staat	Goede staat
Huisdieren toegestaan	Ja
Oriëntatie tuin	Zuid
Elektriciteitscertificaat	Ja, Niet conform
Lift	Neen
Asbest - attest	Niet-destructieve asbestinventaris

EPC gegevens

EPC	196 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20250726-0003652920-RES-1
Label

Oppervlaktes en afmetingen

Totale opp. grond	928 m²
Bewoonbare opp.	213 m²

Comfort

Beglazing	Dubbele
Dak	Plat dak
Keuken	Geïnstalleerd
Raamwerk	Aluminium
Verwarming	Aardgas

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Niet ingegeven
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Niet van toepassing