€ 199.000
Terug naar overzicht
Nieuw Eengezinswoning te koop
Veelzijdige eengezinswoning met potentieel voor praktijkruimte
Clockemstraat 29, 3800 Sint-Truiden
Deze ruime eengezinswoning (182 m² bewoonbare oppervlakte volgens EPC) biedt een uitzonderlijke opportuniteit voor wie wonen en werken wil combineren. Op het gelijkvloers is er de mogelijkheid om een volledig aparte praktijk- of kantoorruimte te creëren, ideaal voor een vrij beroep. Dankzij de twee afzonderlijke ingangen – één voor het privégedeelte en één voor het professionele deel – geniet u van maximale discretie en een duidelijke scheiding tussen werk en privé.
Het pand leent zich uitstekend voor onder andere:
- medische of paramedische beroepen (huisarts, kinesist, osteopaat, logopedist)
- psychologische of therapeutische praktijken
- coaching, voedingsadvies of consultancy
- administratieve of dienstverlenende activiteiten
- esthetische of verzorgingspraktijken
De bovenliggende verdiepingen vormen het woongedeelte. Hoewel deze ruimtes nog verdere afwerking vragen, bieden ze net daardoor de kans om de woning volledig naar eigen smaak en budget in te richten. De solide basis, ruime kamers, logische indeling en aangename lichtinval vormen alvast een sterke troef.
Daarnaast scoort deze woning ook op technisch vlak: ze is volledig asbestvrij en beschikt over een EPC-label C, wat garant staat voor een degelijk energetisch comfort en een lagere energiekost.
Kortom: een karaktervol pand met tal van mogelijkheden, ideaal voor wie op zoek is naar een combinatie van professioneel werken en comfortabel wonen op een uitstekende locatie in Sint-Truiden. Een opportuniteit die u niet mag missen.
Bebouwing
| Bouwjaar |
1920
|
| Renovatiejaar |
2000
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Licht op te frissen
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
Het gebouw is asbestveilig
|
| Bewoonbare opp. |
182 m²
|
Financiële info
| Prijs |
€ 199.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 819
|
Bebouwing
| Bouwjaar |
1920
|
| Renovatiejaar |
2000
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Licht op te frissen
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
Het gebouw is asbestveilig
|
EPC gegevens
| EPC |
245 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20251011-0003694261-RES-1
|
| Label |
 |
Oppervlaktes en afmetingen
| Bewoonbare opp. |
182 m²
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Dak |
Zadeldak
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
PVC
|
| Verwarming |
Aardgas
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met cult., historische en/of esthetische waarde
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Geïnventariseerd erfgoed |
Beschermde archeologische zone
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
Vertegenwoordiger
| Naam |
Claudio Meyers
|
| Tel. |
+32 11 48 58 86
|
| GSM |
+32 475 97 24 38
|
|
claudio@meyersco.be
|
Indeling
Gelijkvloers
Inkomhal
Woonkamer
Keuken
3x Slaapkamer
Badkamer
2x Toilet
Kelder
Comfort
Aardgas
Distributie
Elektriciteit
Internet
Riolering
Stadswater
Telefoon