Te renoveren woning met goedgekeurde plannen – Hasselt

Goetsbloetsstraat 30, 3500 Hasselt

Gelegen in de gegeerde Goetsbloetsstraat te Hasselt, op korte afstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en de belangrijkste invalswegen. Een rustige woonstraat net buiten het centrum, waar je toch geniet van een vlotte bereikbaarheid en alle dagelijkse voorzieningen om de hoek.

Deze woning op een perceel van 1a50ca werd reeds zo goed als volledig gestript en vormt de perfecte basis voor wie zonder vertraging een renovatieproject wil opstarten. De vergunning is volledig goedgekeurd, waardoor je onmiddellijk aan de slag kunt. Geen lange aanvraagprocedures, enkel nog bouwen volgens het plan dat voor je klaar ligt.

Indeling volgens de goedgekeurde plannen
Gelijkvloers

Inkomhal met vestiairehoek
Gastentoilet
Toegang tot berging/technische ruimte
Lichte leefruimte met open keuken en zicht op het terras
Zuidoostelijk georiënteerde tuin
Overdekte fietsenstalling aan de voorzijde

Eerste verdieping

Twee volwaardige slaapkamers
Badkamer met ligbad, douche en toilet

Tweede verdieping

Derde slaapkamer met aansluitende dressing
Tweede badkamer met ligbad én douche
Apart toilet
Extra kamer, vrij in te vullen (bureau, hobbyruimte, logeerkamer, …)

Deze woning is ideaal voor wie een kwaliteitsvolle, moderne gezinswoning wil creëren op een toplocatie in Hasselt — zonder de kopzorgen van een lange vergunningsprocedure of onvoorspelbare sloopkosten.

Klaar om dit project te realiseren?
Grijp deze kans en maak vandaag nog een afspraak. Ontdek zelf het potentieel van deze woning en zet de eerste stap richting jouw nieuwe thuis.

Bebouwing

Bouwjaar	1918
Bebouwing	Gesloten
Algemene staat	Totale verbouwing
Bemeubeld	Neen
Huisdieren toegestaan	Ja
Oriëntatie tuin	Zuidoost
Elektriciteitscertificaat	Ja, Niet conform
Lift	Neen
Asbest - attest	Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris	Niet asbestveilig 4 asbestmaterialen aangetroffen bij inspectie - losliggende leien - leien voorzijde van het dak - tabletten van de haard - venstertabletten

Bewoonbare opp.

137 m²

Bekijk meer foto's

Financiële info

Prijs

€ 219.000

KI (niet geïndexeerd)

€ 371

Bebouwing

Bouwjaar	1918
Bebouwing	Gesloten
Algemene staat	Totale verbouwing
Bemeubeld	Neen
Huisdieren toegestaan	Ja
Oriëntatie tuin	Zuidoost
Elektriciteitscertificaat	Ja, Niet conform
Lift	Neen
Asbest - attest	Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris	Niet asbestveilig 4 asbestmaterialen aangetroffen bij inspectie - losliggende leien - leien voorzijde van het dak - tabletten van de haard - venstertabletten

EPC gegevens

EPC	664 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20230315-0002835723-RES-1
Label

Oppervlaktes en afmetingen

Bewoonbare opp.

137 m²

Comfort

Beglazing	Enkele
Dak	Zadeldak
Keuken	Niet geïnstalleerd

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Ja