€ 219.000
Terug naar overzicht
Nieuw Eengezinswoning te koop
Veelzijdige eengezinswoning met potentieel voor praktijkruimte
Clockemstraat 29, 3800 Sint-Truiden
Welkom in het hart van Sint-Truiden, in de gezellige Clockemstraat, op wandelafstand van het bruisende stadscentrum, scholen, winkels en het station. Deze locatie combineert uitstekende bereikbaarheid met het comfort van wonen in een rustige straat met alle voorzieningen binnen handbereik.
Deze ruime eengezinswoning (182 m² – volgens EPC) biedt een unieke troef voor wie wonen en werken wil combineren. Dankzij de mogelijkheid tot een volledig aparte praktijkruimte op het gelijkvloers kan dit pand perfect worden ingezet voor wie een vrij beroep uitoefent. Bovendien beschikt de woning over twee aparte ingangen: één voor het privégedeelte en één voor het professionele deel. Discreet, praktisch en ideaal om werk en privé duidelijk gescheiden te houden.
Geschikt voor o.a.:
Op de bovenliggende verdiepingen bevindt zich het woongedeelte. Deze ruimtes vragen nog wat afwerking, maar dat geeft net de kans om alles volledig naar eigen smaak en budget in te richten. De basis is meer dan solide: ruime kamers, een logische indeling en veel natuurlijke lichtinval.
Extra pluspunten? De woning is volledig asbestvrij en beschikt over een EPC-label C — een mooie energetische score die zorgt voor comfort en een lagere energiekost.
Kortom: een pand met karakter, potentieel en een uitzonderlijke opportuniteit voor wie een professionele activiteit wil combineren met comfortabel wonen.
Deze ruime eengezinswoning (182 m² – volgens EPC) biedt een unieke troef voor wie wonen en werken wil combineren. Dankzij de mogelijkheid tot een volledig aparte praktijkruimte op het gelijkvloers kan dit pand perfect worden ingezet voor wie een vrij beroep uitoefent. Bovendien beschikt de woning over twee aparte ingangen: één voor het privégedeelte en één voor het professionele deel. Discreet, praktisch en ideaal om werk en privé duidelijk gescheiden te houden.
Geschikt voor o.a.:
- Huisarts of specialist
- Kinesist of osteopaat
- Psycholoog of psychotherapeut
- Logopedist
- Voedingsdeskundige of coachingspraktijk
- Esthetische of verzorgingspraktijk
- Administratief kantoor of consultancy
Op de bovenliggende verdiepingen bevindt zich het woongedeelte. Deze ruimtes vragen nog wat afwerking, maar dat geeft net de kans om alles volledig naar eigen smaak en budget in te richten. De basis is meer dan solide: ruime kamers, een logische indeling en veel natuurlijke lichtinval.
Extra pluspunten? De woning is volledig asbestvrij en beschikt over een EPC-label C — een mooie energetische score die zorgt voor comfort en een lagere energiekost.
Kortom: een pand met karakter, potentieel en een uitzonderlijke opportuniteit voor wie een professionele activiteit wil combineren met comfortabel wonen.
Bebouwing
| Bouwjaar |
1920
|
| Renovatiejaar |
2000
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Licht op te frissen
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
Het gebouw is asbestveilig
|
| Bewoonbare opp. |
182 m²
|
Financiële info
| Prijs |
€ 219.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 819
|
Bebouwing
| Bouwjaar |
1920
|
| Renovatiejaar |
2000
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Licht op te frissen
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
Het gebouw is asbestveilig
|
EPC gegevens
| EPC |
245 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20251011-0003694261-RES-1
|
| Label |
 |
Oppervlaktes en afmetingen
| Bewoonbare opp. |
182 m²
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Dak |
Zadeldak
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
PVC
|
| Verwarming |
Aardgas
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met cult., historische en/of esthetische waarde
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Geïnventariseerd erfgoed |
Beschermde archeologische zone
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
Comfort
Aardgas
Distributie
Elektriciteit
Internet
Riolering
Stadswater
Telefoon