€ 185.000
Terug naar overzicht
Nieuw Eengezinswoning te koop
Charmant gerenoveerd vakantiehuis met zwembad
rue du centre 72, 46320 Flaujac-Gare
Ontsnap naar het pure Zuid-Franse leven in dit sfeervolle, volledig gerenoveerde vakantiehuis (80 m²) met zwembad, gelegen in een idyllisch dorpje met slechts 12 woningen. De woning wordt rechtstreeks van Belgische eigenaar te koop aangeboden en is instapklaar.
Authentiek karakter, modern comfort
Oorspronkelijk gebouwd in 1843, maar in 2015 grondig vernieuwd met mooie, duurzame materialen zoals natuurstenen vloeren, een eiken trap en plankenvloeren op de verdieping. Dankzij de degelijke isolatie behaalt de woning een EPC-label D (geen verplichte werken).
Indeling
Tuin- en straatniveau
Gelijkvloers
Verdieping
Tuinstudio (20 m²)
Buitengewone troeven
Topligging
Het huis bevindt zich in het prachtige Regionale Natuurpark Causses du Quercy, een groene en rustige streek met een heerlijk zuiders klimaat. Hier geniet je van warme, droge zomers en heldere winters.
Alles ligt binnen handbereik:
De omgeving is charmant en veel minder toeristisch dan de Provence, maar wél rijk aan bezienswaardigheden: Cahors, Figeac, de Dordogne, Saint-Cirq-Lapopie en talloze grotten.
Op zoek naar een sfeervol vakantiehuis, een tweede verblijf of een plek om te genieten van rust, natuur en het echte Franse leven? Dan is dit pareltje in Flaujac-Gare zeker een bezoek waard.
Authentiek karakter, modern comfort
Oorspronkelijk gebouwd in 1843, maar in 2015 grondig vernieuwd met mooie, duurzame materialen zoals natuurstenen vloeren, een eiken trap en plankenvloeren op de verdieping. Dankzij de degelijke isolatie behaalt de woning een EPC-label D (geen verplichte werken).
Indeling
Tuin- en straatniveau
- Slaapkamer 1
- Badkamer met inloopdouche en toilet
- Groot terras (in de zomer overdekt)
- Berging
Gelijkvloers
- Inkomhal
- Aparte WC
- Open keuken
- Gezellige living met houtkachel
Verdieping
- Bureauruimte
- Salon/TV-kamer – momenteel ingericht als slaapkamer 2
Tuinstudio (20 m²)
- Slaapkamer 3
- Badkamer met inloopdouche en WC
Buitengewone troeven
- Privézwembad 6 × 4 m met aparte technische ruimte
- Prachtige, onderhoudsvriendelijke tuin op een perceel van 10 are
- Elektrische verwarming + houtkachel
- Vaste telefoon- en internetaansluiting
- Eigen afvalwaterzuiveringssysteem
- Geen bijzonder winteronderhoud nodig
Topligging
Het huis bevindt zich in het prachtige Regionale Natuurpark Causses du Quercy, een groene en rustige streek met een heerlijk zuiders klimaat. Hier geniet je van warme, droge zomers en heldere winters.
Alles ligt binnen handbereik:
- 20 km ten zuiden van Rocamadour
- 15 km van afrit 56 van de A20
- ± 900 km van de Belgische grens
De omgeving is charmant en veel minder toeristisch dan de Provence, maar wél rijk aan bezienswaardigheden: Cahors, Figeac, de Dordogne, Saint-Cirq-Lapopie en talloze grotten.
Op zoek naar een sfeervol vakantiehuis, een tweede verblijf of een plek om te genieten van rust, natuur en het echte Franse leven? Dan is dit pareltje in Flaujac-Gare zeker een bezoek waard.
Bebouwing
| Bouwjaar |
1843
|
| Renovatiejaar |
2015
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Bemeubeld |
Ja
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidwest
|
| Lift |
Neen
|
| Bewoonbare opp. |
80 m²
|
Financiële info
| Prijs |
€ 185.000
|
Bebouwing
| Bouwjaar |
1843
|
| Renovatiejaar |
2015
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Bemeubeld |
Ja
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidwest
|
| Lift |
Neen
|
EPC gegevens
| EPC |
243 kWh/m2/jaar
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Bewoonbare opp. |
80 m²
|
| Bebouwbare opp. |
1.000 m²
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Dak |
Zadeldak
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Verwarming |
Elektriciteit
|
Ruimtelijke ordening
| Stedenbouwkundige bestemming |
Niet ingegeven
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
Niet ingegeven
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Niet ingegeven
|
| Beschermd erfgoed |
Niet ingegeven
|
| Renovatieplicht |
Niet van toepassing
|
Comfort
Distributie
Elektriciteit
Internet
Riolering
Stadswater
Telefoon