€ 530.000
Terug naar overzicht
Nieuw Eengezinswoning te koop
Ruime en energiezuinige gezinswoning met praktijk-/handelsruimte op toplocatie in Spalbeek
Diestersteenweg 351, 3510 Spalbeek
Ligging met troeven
De woning is gelegen langs de Diestersteenweg in Spalbeek – een vlot bereikbare verbindingsweg tussen Hasselt en Diest. Een locatie die tegelijk zichtbaarheid én rust biedt: winkels, scholen en openbaar vervoer liggen in de buurt en het centrum van Hasselt is slechts enkele minuten rijden.
Wooncomfort & Indeling
De privéwoning beschikt over een afzonderlijke inkom aan de zijkant van het gebouw, wat garant staat voor privacy.
Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime, lichte leefruimte met eetgedeelte en een open, volledig uitgeruste keuken. Via de schuiframen geniet je van een directe verbinding met het terras en de zonnige tuin – ideaal voor gezellige avonden en ontspanning. Daarnaast zijn er een gastentoilet, technische ruimte en extra bergruimte aanwezig.
Op de verdieping vind je een overloop met vide, twee ruime slaapkamers, een dressing en een comfortabele badkamer met zowel bad als douche.
De woning is energiezuinig (EPC B – 196 kWh/m²jaar) en reeds grotendeels afgewerkt. Een deel kan nog verder naar smaak verfijnd worden, waardoor je je nieuwe thuis volledig persoonlijk kan maken.
Ruimte voor een vrij beroep of zelfstandige activiteit
Aan de voorzijde van het gebouw bevindt zich een praktische en instapklare handelsruimte (momenteel ingericht als kapsalon). Deze beschikt over een aparte ingang, gastentoilet en een directe doorsteek naar de woonst via een functionele wasplaats/berging. Perfect voor wie cliënten of patiënten professioneel wil ontvangen, mét behoud van privacy in het woongedeelte.
Troeven op een rij
- Mooie gezinswoning met bijhorende praktijkruimte
- Afzonderlijke ingangen voor privé en werk
- Zonnig perceel van 9a 28ca met uitnodigende tuin
- Energiezuinig: EPC-label B
- Parkeermogelijkheden op eigen terrein
- Uitstekende bereikbaarheid én zichtlocatie
📞 Neem contact op met Meyers Vastgoed voor meer informatie of een vrijblijvend bezoek – we begeleiden je graag!
Bebouwing
| Bouwjaar |
2006
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Goede staat
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Oriëntatie tuin |
Zuid
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
| Bewoonbare opp. |
213 m²
|
| Totale opp. grond |
928 m²
|
Financiële info
| Prijs |
€ 530.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.583
|
Bebouwing
| Bouwjaar |
2006
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Goede staat
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Oriëntatie tuin |
Zuid
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
EPC gegevens
| EPC |
196 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20250726-0003652920-RES-1
|
| Label |
 |
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
928 m²
|
| Bewoonbare opp. |
213 m²
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Dak |
Plat dak
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
Aluminium
|
| Verwarming |
Aardgas
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met landelijk karakter
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Niet van toepassing
|
Vertegenwoordiger
| Naam |
Claudio Meyers
|
| Tel. |
+32 11 48 58 86
|
| GSM |
+32 475 97 24 38
|
|
claudio@meyersco.be
|
Indeling
Gelijkvloers
Inkomhal
Woonkamer
Keuken
Eetkamer
Terras
Tuin
Toilet
Berging
Wasplaats
Handelsruimte
7x Parkeerplaats
Verdieping 1
Nachthal
2x Slaapkamer
Dressing
Badkamer
Comfort
Aardgas
Distributie
Elektriciteit
Internet
Riolering
Stadswater
Telefoon