€ 219.000
Terug naar overzicht
Nieuw Eengezinswoning te koop
Ruime eengezinswoning met praktijkmogelijkheid – Clockemstraat 29, Sint-Truiden
Clockemstraat 29, 3800 Sint-Truiden
Ontdek deze verrassend ruime eengezinswoning (182 m² volgens EPC), gelegen aan de Clockemstraat 29 in Sint-Truiden. Een uitstekende ligging: op wandelafstand van het bruisende stadscentrum, winkels, scholen en openbaar vervoer, en tegelijk vlot bereikbaar met de wagen.
Wat deze woning écht bijzonder maakt, zijn de twee aparte ingangen – een troef die talloze mogelijkheden biedt. Het gelijkvloers leent zich perfect voor een praktijkruimte voor vrije beroepen, zoals een kinesist, kapper, schoonheidsspecialist, psycholoog, accountant of advocaat. Wie een combinatie zoekt tussen wonen en werken, vindt hier de ideale balans.
De bovenliggende verdiepingen vormen het woongedeelte, waar nog wat werk aan is om alles naar eigen smaak en budget in te richten. Zo maak je van deze woning een plek die volledig bij jou past – of je nu kiest voor modern comfort, een authentieke stijl of een slimme investering.
Verder is het goed om weten dat de woning asbestvrij bevonden is en beschikt over een gunstig EPC-label C – een mooie plus op vlak van energiezuinigheid en toekomstwaarde.
Kortom: een karaktervolle woning met potentieel, ideaal voor wie wonen en werken wil combineren in hartje Sint-Truiden.
📏 Bewoonbare oppervlakte: 182 m² (volgens EPC)
🏷️ EPC-label: C
🧾 Asbestattest: asbestvrij
Wat deze woning écht bijzonder maakt, zijn de twee aparte ingangen – een troef die talloze mogelijkheden biedt. Het gelijkvloers leent zich perfect voor een praktijkruimte voor vrije beroepen, zoals een kinesist, kapper, schoonheidsspecialist, psycholoog, accountant of advocaat. Wie een combinatie zoekt tussen wonen en werken, vindt hier de ideale balans.
De bovenliggende verdiepingen vormen het woongedeelte, waar nog wat werk aan is om alles naar eigen smaak en budget in te richten. Zo maak je van deze woning een plek die volledig bij jou past – of je nu kiest voor modern comfort, een authentieke stijl of een slimme investering.
Verder is het goed om weten dat de woning asbestvrij bevonden is en beschikt over een gunstig EPC-label C – een mooie plus op vlak van energiezuinigheid en toekomstwaarde.
Kortom: een karaktervolle woning met potentieel, ideaal voor wie wonen en werken wil combineren in hartje Sint-Truiden.
📏 Bewoonbare oppervlakte: 182 m² (volgens EPC)
🏷️ EPC-label: C
🧾 Asbestattest: asbestvrij
Bebouwing
| Bouwjaar |
1920
|
| Renovatiejaar |
2000
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Licht op te frissen
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
Het gebouw is asbestveilig
|
| Bewoonbare opp. |
182 m²
|
Financiële info
| Prijs |
€ 219.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 819
|
Bebouwing
| Bouwjaar |
1920
|
| Renovatiejaar |
2000
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Licht op te frissen
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
Het gebouw is asbestveilig
|
EPC gegevens
| EPC |
245 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20251011-0003694261-RES-1
|
| Label |
 |
Oppervlaktes en afmetingen
| Bewoonbare opp. |
182 m²
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Dak |
Zadeldak
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
PVC
|
| Verwarming |
Aardgas
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met cult., historische en/of esthetische waarde
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Geïnventariseerd erfgoed |
Beschermde archeologische zone
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
Comfort
Aardgas
Distributie
Elektriciteit
Internet
Riolering
Stadswater
Telefoon