Handelsruimte met woonst – unieke opportuniteit in Beringen-Koersel

Koerselsesteenweg 134, 3582 Koersel

Ontdek deze instapklare handelsruimte met woonst op een gunstige en zichtbare locatie langs de Koerselsesteenweg in Beringen-Koersel. Deze eigendom combineert commercieel potentieel met comfortabel wonen – ideaal voor wie werk en privé graag onder één dak wil combineren.

De eigendom omvat een totale oppervlakte van 280 m² (volgens EPC) en bevindt zich op een perceel van 7a50ca. Momenteel is het handelsgedeelte ingericht als frituur, maar dankzij de praktische indeling en ruime oppervlakte biedt dit pand tal van mogelijkheden: van horecazaak tot winkelruimte, kantoor of dienstverlenende activiteit.

Indeling

Gelijkvloers: commercieel gedeelte met terrasvoorziening en aangename tuin. Voor de klanten is er ruime parkeergelegenheid recht voor het gebouw – een absolute troef op deze goed bereikbare ligging.
Eerste verdieping: comfortabel woongedeelte met ruime leefruimte, slaapkamer, badkamer met douche en toilet. Perfect om zelf te bewonen of te verhuren als extra opbrengst.

Troeven

EPC-label B – energiezuinig!
Elektriciteit volledig conform
Topligging met uitstekende zichtbaarheid en vlotte bereikbaarheid
Instapklaar en veelzijdig in gebruik

Een eigendom met karakter en mogelijkheden – perfect voor ondernemers met visie.

📞 Contacteer Meyers Vastgoed voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.

Bebouwing

Bouwjaar	1991
Bebouwing	Open
Algemene staat	Instapklaar
Huisdieren toegestaan	Ja
Oriëntatie tuin	West
Elektriciteitscertificaat	Ja, Conform
Lift	Neen

Bewoonbare opp.

280 m²

Bekijk meer foto's

Financiële info

Prijs

€ 439.000

KI (niet geïndexeerd)

€ 1.514

Bebouwing

Bouwjaar	1991
Bebouwing	Open
Algemene staat	Instapklaar
Huisdieren toegestaan	Ja
Oriëntatie tuin	West
Elektriciteitscertificaat	Ja, Conform
Lift	Neen

EPC gegevens

EPC ref.	20200224-0002252155-KNR-1
Label

Oppervlaktes en afmetingen

Bewoonbare opp.	280 m²
Bebouwbare opp.	750 m²

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Niet ingegeven
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Niet ingegeven
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Neen