€ 189.000
Terug naar overzicht
Nieuw Eengezinswoning te koop
Eengezinswoning met potentieel in Hasselt – Vijverstraat 101
Vijversstraat 101, 3500 Hasselt
Op zoek naar een woning die je volledig naar je eigen smaak kunt inrichten, op een centrale locatie in Hasselt? Ontdek deze ruime eengezinswoning van 159 m² (volgens EPC) op een perceel van 2a 9ca, gelegen in de Vijverstraat 101.
Ligging
De woning geniet van een gunstige en rustige ligging, op korte afstand van het centrum van Hasselt, scholen, winkels, openbaar vervoer en de Corda-campus. Ook de oprit naar de E313 is vlot bereikbaar, waardoor je in geen tijd richting Genk, Leuven of Antwerpen rijdt. De Vijverstraat combineert een residentiële sfeer met een praktische bereikbaarheid — ideaal voor wie comfort en mobiliteit belangrijk vindt.
Indeling
Op het gelijkvloers vind je een inpandige garage met rechtstreekse toegang tot de achterliggende tuin, een handige troef voor fietsen of tuinmateriaal. De inkomhal met trap leidt naar de eerste verdieping, waar een lichtrijke woonkamer, eetkamer, keuken met toegang tot een balkon en een badkamer zich bevinden. Op de tweede verdieping zijn er twee volwaardige slaapkamers.
Renovatie en mogelijkheden
De woning beschikt momenteel over een EPC-label F (719 kWh/m²jaar) en dient gerenoveerd te worden. Dit biedt echter een uitstekende kans om een woning op maat te creëren én te genieten van de huidige premies en fiscale voordelen die de Vlaamse overheid voorziet bij energetische renovaties. Denk aan de Mijn VerbouwPremie, de EPC-labelpremie en eventueel de Mijn VerbouwLening. Na renovatie kan de woning niet alleen in waarde stijgen, maar ook een aantrekkelijk wooncomfort en energiezuinigheid bieden.
Troeven op een rij
📞 Interesse? Contacteer Meyers Vastgoed voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.
Ligging
De woning geniet van een gunstige en rustige ligging, op korte afstand van het centrum van Hasselt, scholen, winkels, openbaar vervoer en de Corda-campus. Ook de oprit naar de E313 is vlot bereikbaar, waardoor je in geen tijd richting Genk, Leuven of Antwerpen rijdt. De Vijverstraat combineert een residentiële sfeer met een praktische bereikbaarheid — ideaal voor wie comfort en mobiliteit belangrijk vindt.
Indeling
Op het gelijkvloers vind je een inpandige garage met rechtstreekse toegang tot de achterliggende tuin, een handige troef voor fietsen of tuinmateriaal. De inkomhal met trap leidt naar de eerste verdieping, waar een lichtrijke woonkamer, eetkamer, keuken met toegang tot een balkon en een badkamer zich bevinden. Op de tweede verdieping zijn er twee volwaardige slaapkamers.
Renovatie en mogelijkheden
De woning beschikt momenteel over een EPC-label F (719 kWh/m²jaar) en dient gerenoveerd te worden. Dit biedt echter een uitstekende kans om een woning op maat te creëren én te genieten van de huidige premies en fiscale voordelen die de Vlaamse overheid voorziet bij energetische renovaties. Denk aan de Mijn VerbouwPremie, de EPC-labelpremie en eventueel de Mijn VerbouwLening. Na renovatie kan de woning niet alleen in waarde stijgen, maar ook een aantrekkelijk wooncomfort en energiezuinigheid bieden.
Troeven op een rij
- Centrale ligging nabij het centrum van Hasselt
- Ruim bewoonbare oppervlakte van 159 m²
- Garage met directe toegang tot de tuin
- Volop renovatiemogelijkheden met financiële steunmaatregelen
- Perfect voor starters of investeerders die willen renoveren
📞 Interesse? Contacteer Meyers Vastgoed voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.
Bebouwing
| Bouwjaar |
1962
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Te renoveren
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidwest
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
| Bewoonbare opp. |
159 m²
|
| Totale opp. grond |
209 m²
|
Financiële info
| Prijs |
€ 189.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 689
|
Bebouwing
| Bouwjaar |
1962
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Te renoveren
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidwest
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
EPC gegevens
| EPC |
719 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
202510030003690429-RES-1
|
| Label |
 |
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
209 m²
|
| Bewoonbare opp. |
159 m²
|
Comfort
| Beglazing |
Enkele
|
| Keuken |
Gedeeltelijk geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
Aluminium
|
| Verwarming |
Aardgas
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Ja
|
Comfort
Aardgas
Elektriciteit
Internet
Riolering
Stadswater
Telefoon