€ 530.000
Terug naar overzicht
Nieuw Handelspand met woonst te koop
Handelspand met woonst op toplocatie in Spalbeek (Hasselt)
Diestersteenweg 351, 3510 Spalbeek
Het pand werd gebouwd in 2006 en bevindt zich op een ruim perceel van 9a 28ca. Met een bewoonbare oppervlakte van 213 m² (volgens EPC) biedt dit eigendom zowel professioneel als privé alle comfort dat je zoekt.
Ligging
De woning geniet van een uitstekende ligging langs de Diestersteenweg in Spalbeek – een vlot bereikbare verbindingsweg tussen Hasselt en Diest. Dankzij de gunstige ligging is er een uitstekende zichtbaarheid voor commerciële activiteiten, terwijl je toch kan genieten van de rust van een landelijke omgeving. Winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich in de nabije omgeving, en het centrum van Hasselt bereik je in slechts enkele minuten.
Indeling
Aan de voorzijde van het gebouw bevindt zich het handelpand, momenteel ingericht als kapsalon. Deze ruimte is instapklaar, beschikt over een apart toilet en is via een praktische doorsteek verbonden met de achterliggende woning via een ruime berging/wasplaats.
De privéwoning heeft een afzonderlijke ingang langs de zijkant van het gebouw. Op het gelijkvloers vind je een ruime woonkamer met eetgedeelte en een open, volledig ingerichte keuken met directe toegang tot het terras en de mooie tuin – perfect voor ontspanning na de werkdag. Verder zijn er een gastentoilet, technische ruimte en extra berging aanwezig.
Op de eerste verdieping bevinden zich een overloop met vide, twee ruime slaapkamers, een dressing en een badkamer uitgerust met ligbad en douche.
De woning is reeds grotendeels afgewerkt en beschikt over een gunstig EPC-label B, wat een groot pluspunt is. Een deel van de afwerking kan nog naar eigen smaak en voorkeur gebeuren – het perfecte voordeel voor wie graag zijn persoonlijke stempel drukt op zijn nieuwe thuis.
Troeven
- Combinatie van handel en wonen met aparte toegangen
- Ruim perceel van 9a 28ca met zonnige tuin
- Goede zichtlocatie langs een drukke invalsweg
- Energiezuinig: EPC 196 kWh/m²jaar – label B
- Parkeermogelijkheden op eigen terrein
Een uniek aanbod voor wie wonen en werken wil combineren in een hedendaags, energiezuinig pand op een uitstekende locatie!
📞 Interesse?
Neem contact op met Meyers Vastgoed voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.
Bebouwing
| Bouwjaar |
2006
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Goede staat
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Oriëntatie tuin |
Zuid
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Bewoonbare opp. |
213 m²
|
| Totale opp. grond |
928 m²
|
Financiële info
| Prijs |
€ 530.000
|
Bebouwing
| Bouwjaar |
2006
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Goede staat
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Oriëntatie tuin |
Zuid
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
EPC gegevens
| EPC |
196 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
|
| Label |
 |
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
928 m²
|
| Bewoonbare opp. |
213 m²
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Dak |
Plat dak
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
Aluminium
|
| Verwarming |
Aardgas
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met landelijk karakter
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Niet van toepassing
|
Vertegenwoordiger
| Naam |
Claudio Meyers
|
| Tel. |
+32 11 48 58 86
|
| GSM |
+32 475 97 24 38
|
|
claudio@meyersco.be
|
Indeling
Gelijkvloers
Handelsruimte
Inkomhal
2x Toilet
2x Berging
Wasplaats
Woonkamer
Eetkamer
Keuken
Terras
Tuin
7x Parkeerplaats
Nachthal
2x Slaapkamer
Dressing
Badkamer
Comfort
Aardgas
Elektriciteit
Internet
Riolering
Stadswater
Telefoon