Unieke kans in hartje Hasselt – ruim appartement van 156 m² met optie tot opsplitsing

Demerstraat 40a, 3500 Hasselt

In het bruisende hart van Hasselt, aan de levendige Demerstraat 40A, verwelkomen wij u in Residentie Union: een stijlvol en ruim appartement op de tweede verdieping met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 156 m². Oorspronkelijk bestond deze woonst uit twee aparte wooneenheden, wat het perfect mogelijk maakt om het pand opnieuw op te splitsen – ideaal voor wie op zoek is naar een combinatie van wonen en investeren, of voor samengestelde gezinnen en co-housing.

Ligging
Dit appartement geniet van een uitstekende ligging in het centrum van Hasselt, op wandelafstand van winkels, horeca, scholen en openbaar vervoer. Ondanks de centrale ligging biedt de ligging op de tweede verdieping rust en privacy, mede dankzij het uitzicht op de groene binnentuin via de doorkijkdallen aan het balkon.

Indeling

Statige inkomhal
Ruime leefruimte met veel natuurlijk lichtinval
Open keuken met aangename eetruimte en directe toegang tot het balkon
3 volwaardige slaapkamers
2 badkamers – eentje met ligbad, de andere met douche
2 aparte toiletten
2 afzonderlijke kelderbergingen

Extra troeven

Volledig asbestveilig
Energiezuinig: EPC B-label (158 kWh/m²) en EPC C-label (205 kWh/m²) voor de oorspronkelijke wooneenheden
Mogelijkheid tot aankoop van een overdekte en afgesloten privé parkeerplaats in het gebouw, voor een meerprijs van €42.000,00 – een absolute meerwaarde in deze centrale stadsomgeving

Of u nu op zoek bent naar een ruim stadsappartement, een slimme vastgoedinvestering, of een woonoplossing met meerdere mogelijkheden, dit eigendom in Residentie Union biedt het allemaal.

🔑 Bezoek mogelijk op afspraak – contacteer ons vandaag nog en ontdek de mogelijkheden van deze unieke opportuniteit in het hart van Hasselt.

Bebouwing

Verdieping	2
Bouwjaar	1959
Renovatiejaar	2000
Bebouwing	Gesloten
Algemene staat	Instapklaar
Bemeubeld	Neen
Huisdieren toegestaan	Ja
Oriëntatie tuin	Zuidoost
Elektriciteitscertificaat	Ja, Niet conform
Lift	Ja
Asbest - attest	Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris	Het geheel is asbestveilig

Totale opp. grond

156 m²

Bekijk meer foto's

Financiële info

Prijs

€ 375.000

KI (niet geïndexeerd)

€ 1.153

Bebouwing

Verdieping	2
Bouwjaar	1959
Renovatiejaar	2000
Bebouwing	Gesloten
Algemene staat	Instapklaar
Bemeubeld	Neen
Huisdieren toegestaan	Ja
Oriëntatie tuin	Zuidoost
Elektriciteitscertificaat	Ja, Niet conform
Lift	Ja
Asbest - attest	Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris	Het geheel is asbestveilig

EPC gegevens

EPC	158 kWh/m²/jaar
Label

Oppervlaktes en afmetingen

Totale opp. grond

156 m²

Comfort

Beglazing	Dubbele
Dak	Zadeldak
Keuken	Geïnstalleerd
Raamwerk	Hout
Verwarming	Aardgas

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	D
P(erceel)-score	D
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied met cult., historische en/of esthetische waarde
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Niet ingegeven