€ 229.000
Terug naar overzicht
Nieuw Eengezinswoning te koop
Unieke eengezinswoning met praktijkmogelijkheid in het hart van Sint-Truiden
Clockemstraat 29, 3800 Sint-Truiden
In de Clockemstraat, op een toplocatie in Sint-Truiden, bieden we deze veelzijdige eengezinswoning te koop aan. Met een totale bewoonbare oppervlakte van 136 m² (volgens EPC) combineert deze woning een ideale woon- en werkfunctie.
Perfecte ligging
Gelegen in het bruisende stadscentrum, geniet je hier van alle voordelen van de stad binnen handbereik: winkels, scholen, horecazaken en openbaar vervoer bevinden zich op wandelafstand. Bovendien biedt de nabijheid van het station en belangrijke verbindingswegen een vlotte bereikbaarheid.
Dubbele ingang – ideaal voor vrije beroepen
Wat deze woning écht bijzonder maakt, is de aanwezigheid van twee aparte toegangsdeuren. Het gelijkvloers leent zich perfect als praktijkruimte voor vrije beroepen zoals een dokter, kinesist, schoonheidsspecialist of advocaat. Met een afzonderlijke ingang kunnen klanten of patiënten vlot ontvangen worden zonder de privacy van het woongedeelte te verstoren.
Via de tweede inkom bereik je het privatieve woongedeelte, waar je geniet van een warme thuis, weg van de professionele activiteiten.
Troeven van deze woning
✅ 136 m² bewoonbare oppervlakte
✅ Twee afzonderlijke toegangsdeuren – ideaal voor een praktijk aan huis
✅ Toplocatie in het centrum van Sint-Truiden
✅ Veelzijdige indelingsmogelijkheden
✅ Perfect voor wie wonen en werken wil combineren
Ben jij op zoek naar een woning met een extra troef? Of wil je jouw praktijk aan huis opstarten in een dynamische omgeving? Contacteer ons vandaag nog voor een bezoek en ontdek de mogelijkheden!
Perfecte ligging
Gelegen in het bruisende stadscentrum, geniet je hier van alle voordelen van de stad binnen handbereik: winkels, scholen, horecazaken en openbaar vervoer bevinden zich op wandelafstand. Bovendien biedt de nabijheid van het station en belangrijke verbindingswegen een vlotte bereikbaarheid.
Dubbele ingang – ideaal voor vrije beroepen
Wat deze woning écht bijzonder maakt, is de aanwezigheid van twee aparte toegangsdeuren. Het gelijkvloers leent zich perfect als praktijkruimte voor vrije beroepen zoals een dokter, kinesist, schoonheidsspecialist of advocaat. Met een afzonderlijke ingang kunnen klanten of patiënten vlot ontvangen worden zonder de privacy van het woongedeelte te verstoren.
Via de tweede inkom bereik je het privatieve woongedeelte, waar je geniet van een warme thuis, weg van de professionele activiteiten.
Troeven van deze woning
✅ 136 m² bewoonbare oppervlakte
✅ Twee afzonderlijke toegangsdeuren – ideaal voor een praktijk aan huis
✅ Toplocatie in het centrum van Sint-Truiden
✅ Veelzijdige indelingsmogelijkheden
✅ Perfect voor wie wonen en werken wil combineren
Ben jij op zoek naar een woning met een extra troef? Of wil je jouw praktijk aan huis opstarten in een dynamische omgeving? Contacteer ons vandaag nog voor een bezoek en ontdek de mogelijkheden!
Bebouwing
| Bouwjaar |
1920
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
Het volledige gebouw is asbestveilig bevonden
|
| Totale opp. grond |
136 m²
|
Financiële info
| Prijs |
€ 229.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 819
|
Bebouwing
| Bouwjaar |
1920
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
Het volledige gebouw is asbestveilig bevonden
|
EPC gegevens
| EPC |
193 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20231007-0002991614-RES-1
|
| Label |
 |
Gemeenschappelijke delen
| EPC ref. |
20230914-0002988729-GD-2
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
136 m²
|
Comfort
| Dak |
Zadeldak
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
PVC
|
| Verwarming |
Aardgas
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met cult., historische en/of esthetische waarde
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Ja
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Geïnventariseerd erfgoed |
Beschermde archeologische zone
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
Comfort
Aardgas
Elektriciteit
Internet
Parlofoon
Riolering
Stadswater
Telefoon