Unieke renovatiekans: Stijlvolle rijwoning met goedgekeurde plannen in Hasselt

Goetsbloetsstraat 30, 3500 Hasselt

Bent u op zoek naar een woning met karakter en mogelijkheden? Dan is deze rijwoning uit 1918, gelegen in de gezellige Goetsbloetsstraat te Hasselt, uw kans om een droomwoning te creëren!

Ligging
Gelegen in een rustige en charmante straat, biedt deze woning u de perfecte combinatie van stadsleven en sereniteit. Het centrum van Hasselt, met al zijn winkels, restaurants en faciliteiten, ligt op wandelafstand. Bovendien geniet u van een uitstekende bereikbaarheid dankzij nabijgelegen invalswegen, openbaar vervoer en scholen.

Totaalrenovatie met goedgekeurde plannen
Deze woning wordt verkocht met reeds goedgekeurde renovatieplannen, zodat u meteen aan de slag kunt om het pand om te toveren tot een eigentijdse en comfortabele woning. De plannen bieden een doordachte indeling met oog voor ruimte, lichtinval en functionaliteit.

Indeling volgens de goedgekeurde plannen

Gelijkvloers:
- Overdekte fietsenstalling voor praktische opslag.Ruime inkomhal met toegang tot een technische ruimte en een berging.Gastentoilet.
- Leefruimte met een open keuken, voorzien van een schuifraam naar het terras en de zuidoostelijk georiënteerde tuin. Ideaal voor wie houdt van licht en buitenruimte!
- Trappenhal naar de bovenverdiepingen.

Eerste verdieping:
- Twee ruime slaapkamers die rust en comfort bieden.
- Moderne badkamer met douche, bad en toilet.

Tweede verdieping:
- Derde slaapkamer met aansluitende dressing.
- Luxe badkamer met ligbad, douche en apart toilet.
- Bureauruimte of polyvalente ruimte, ideaal als thuiskantoor, hobbykamer of extra leefruimte.

Waarom kiezen voor deze woning?

Karaktervolle woning uit 1918 met historisch cachet.
Goedgekeurde renovatieplannen bieden zekerheid en een vliegende start.
Ideale ligging in Hasselt, dicht bij het centrum en alle voorzieningen.
Zonnige tuin en hedendaags wooncomfort na renovatie.

Heeft u interesse in dit unieke project? Aarzel niet en neem vandaag nog contact met ons op! Wij helpen u graag verder met meer informatie of een bezichtiging.

Bebouwing

Bouwjaar	1918
Bebouwing	Gesloten
Algemene staat	Totale verbouwing
Bemeubeld	Neen
Huisdieren toegestaan	Ja
Oriëntatie tuin	Zuidoost
Elektriciteitscertificaat	Ja, Niet conform
Lift	Neen
Asbest - attest	Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris	Niet-asbestveilig 4 asbestmaterialen aangetroffen bij inspectie - losliggende leien - leien voorzijde van dak - tabletten haard - venstertabletten

Bewoonbare opp.

137 m²

Bekijk meer foto's

Financiële info

Prijs

€ 219.000

KI (niet geïndexeerd)

€ 371

Bebouwing

Bouwjaar	1918
Bebouwing	Gesloten
Algemene staat	Totale verbouwing
Bemeubeld	Neen
Huisdieren toegestaan	Ja
Oriëntatie tuin	Zuidoost
Elektriciteitscertificaat	Ja, Niet conform
Lift	Neen
Asbest - attest	Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris	Niet-asbestveilig 4 asbestmaterialen aangetroffen bij inspectie - losliggende leien - leien voorzijde van dak - tabletten haard - venstertabletten

EPC gegevens

EPC	664 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20230315-0002835723-RES-2
Label

Oppervlaktes en afmetingen

Bewoonbare opp.

137 m²

Comfort

Beglazing	Enkele
Dak	Zadeldak

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Niet ingegeven
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Ja