€ 289.000

Terug naar overzicht

Eengezinswoning te koop

Charmante gezinswoning te Lummen

Morgenstraat 1, 3560 Lummen

Ontdek deze charmante gezinswoning, ideaal gelegen in het rustige en groene Lummen. Gebouwd in 1962, biedt deze woning een perfecte combinatie van vintage charme en moderne gemakken. Het royale perceel van 35a76ca en een bewoonbare oppervlakte van 200m² zorgen voor voldoende ruimte voor al uw woonwensen.

De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, met de mogelijkheid tot uitbreiding op de eerste verdieping en zolder, waardoor er potentieel is voor extra kamers of een hobbyruimte. De recent uitgevoerde renovaties omvatten nieuwe ramen en deuren, een moderne keuken, verbeterde isolatie en een nieuwe verwarmingsinstallatie. Deze verbeteringen dragen bij aan het comfort en de energie-efficiëntie van de woning.

Hoewel de woning momenteel een EPC-label F heeft, kan dit met relatief eenvoudige energetische investeringen, zoals zolderisolatie en de installatie van een condenserende gasverwarming, verbeterd worden naar een EPC-label D volgens simulaties. Dit biedt niet alleen energiebesparingen op lange termijn, maar verhoogt ook de waarde en het wooncomfort van het pand.

De woning beschikt over een goed uitgeruste badkamer en een ruime, zonnige tuin die perfect is voor ontspanning en buitenactiviteiten. Geniet van het prachtige uitzicht op het Albertkanaal, wat een unieke en rustige sfeer creëert.

Deze gezinswoning is de ideale keuze voor wie op zoek is naar een instapklare woning met uitbreidingsmogelijkheden en een groot perceel, gelegen in een rustige omgeving maar toch dicht bij alle nodige voorzieningen.

Mis deze unieke kans niet en plan vandaag nog uw bezichtiging!
(011)48.58.86 of per mail : claudio@meyersco.be 

Bebouwing

Bouwjaar
1962
Renovatiejaar
2021
Bebouwing
Open
Algemene staat
Instapklaar
Bemeubeld
Neen
Huisdieren toegestaan
Ja
Oriëntatie tuin
Zuidoost
Elektriciteitscertificaat
Ja, Niet conform
Asbest - attest
Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris
Niet-asbestveiling : golfplaten op buitenberging te verwijderen + leien op uitbouwdakje zijn asbesthoudend
Bewoonbare opp.
200 m²
Totale opp. grond
200 m²

Financiële info

Prijs
€ 289.000
KI (niet geïndexeerd)
€ 710,00

Bebouwing

Bouwjaar
1962
Renovatiejaar
2021
Bebouwing
Open
Algemene staat
Instapklaar
Bemeubeld
Neen
Huisdieren toegestaan
Ja
Oriëntatie tuin
Zuidoost
Elektriciteitscertificaat
Ja, Niet conform
Asbest - attest
Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris
Niet-asbestveiling : golfplaten op buitenberging te verwijderen + leien op uitbouwdakje zijn asbesthoudend

EPC gegevens

EPC
581 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20240317-0002185541-RES-2
Label
epc waarde f

Oppervlaktes en afmetingen

Totale opp. grond
200 m²
Bewoonbare opp.
200 m²

Comfort

Beglazing
Driedubbele
Dak
Zadeldak
Keuken
Hyper-geïnstalleerd
Raamwerk
PVC
Verwarming
Stookolie

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Ja

Vertegenwoordiger

Naam
Claudio Meyers
Tel.
+32 11 48 58 86
GSM
+32 475 97 24 38
E-mail
claudio@meyersco.be

Indeling

Gelijkvloers

Inkomhal

Keuken

Eetkamer

Woonkamer

Badkamer

Berging

Bijkeuken

Wasplaats

Nachthal

3x Slaapkamer

Kelder

Tuin

Tuinhuis

Comfort

Distributie

Elektriciteit

Internet

Regenwater

Septische put

Stadswater

Stookolie

Telefoon