Terug naar overzicht
Eengezinswoning optie koop
Charmante gezinswoning te Lummen
Morgenstraat 1, 3560 Lummen
De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, met de mogelijkheid tot uitbreiding op de eerste verdieping en zolder, waardoor er potentieel is voor extra kamers of een hobbyruimte. De recent uitgevoerde renovaties omvatten nieuwe ramen en deuren, een moderne keuken, verbeterde isolatie en een nieuwe verwarmingsinstallatie. Deze verbeteringen dragen bij aan het comfort en de energie-efficiëntie van de woning.
Hoewel de woning momenteel een EPC-label F heeft, kan dit met relatief eenvoudige energetische investeringen, zoals zolderisolatie en de installatie van een condenserende gasverwarming, verbeterd worden naar een EPC-label D volgens simulaties. Dit biedt niet alleen energiebesparingen op lange termijn, maar verhoogt ook de waarde en het wooncomfort van het pand.
De woning beschikt over een goed uitgeruste badkamer en een ruime, zonnige tuin die perfect is voor ontspanning en buitenactiviteiten. Geniet van het prachtige uitzicht op het Albertkanaal, wat een unieke en rustige sfeer creëert.
Deze gezinswoning is de ideale keuze voor wie op zoek is naar een instapklare woning met uitbreidingsmogelijkheden en een groot perceel, gelegen in een rustige omgeving maar toch dicht bij alle nodige voorzieningen.
Mis deze unieke kans niet en plan vandaag nog uw bezichtiging!
(011)48.58.86 of per mail : claudio@meyersco.be
Bebouwing
| Bouwjaar |
1962
|
| Renovatiejaar |
2021
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidoost
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
Niet-asbestveiling : golfplaten op buitenberging te verwijderen + leien op uitbouwdakje zijn asbesthoudend
|
| Bewoonbare opp. |
200 m²
|
| Totale opp. grond |
200 m²
|
Financiële info
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 710,00
|
Bebouwing
| Bouwjaar |
1962
|
| Renovatiejaar |
2021
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidoost
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
Niet-asbestveiling : golfplaten op buitenberging te verwijderen + leien op uitbouwdakje zijn asbesthoudend
|
EPC gegevens
| EPC |
581 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20240317-0002185541-RES-2
|
| Label |
 |
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
200 m²
|
| Bewoonbare opp. |
200 m²
|
Comfort
| Beglazing |
Driedubbele
|
| Dak |
Zadeldak
|
| Keuken |
Hyper-geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
PVC
|
| Verwarming |
Stookolie
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met landelijk karakter
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Ja
|
Downloads
Vertegenwoordiger
| Naam |
Claudio Meyers
|
| Tel. |
+32 11 48 58 86
|
| GSM |
+32 475 97 24 38
|
|
claudio@meyersco.be
|
Indeling
Gelijkvloers
Inkomhal
Keuken
Eetkamer
Woonkamer
Badkamer
Berging
Bijkeuken
Wasplaats
Nachthal
3x Slaapkamer
Kelder
Tuin
Tuinhuis
Comfort
Distributie
Elektriciteit
Internet
Regenwater
Septische put
Stadswater
Stookolie
Telefoon