€ 369.000
Terug naar overzicht
Appartement te koop
Appartementsgebouw van 2 eenheden met garage en tuin te Hasselt-Kiewit
Vijversstraat 115, 3500 Hasselt
Het betreft 2 vergunde appartementen in één gebouw met bouwjaar 1997 in een goede staat op en met grond van 2a 72ca. Het gelijkvloers heeft een inkomhal, een inpandige garage en een 1-slpk. appartement van 55m² met directe toegang tot de achterliggende tuin. Dit appartement heeft een leefruimte met open keuken een berging met aansluiting voor wasmachine, afzonderlijk toilet en badkamer met douche en lavabo. Via een trap in de gemeenschappelijke gang komt men op de 1ste verdieping binnen in een lichtrijk duplex-appartement van 160m² , met een leefruimte met open keuken en toegang tot een terras aan de achterzijde. Tevens op deze verdieping een afzonderlijk toilet en de trap naar de duplexverdieping met 3 slaapkamers, een badkamer met douche en WC en een berging met gaswandketel en aansluiting voor wasmachine en droogkast.
Tot slot is er nog een kleine berging met de nutsvoorzieningen van de beide deeleenheden en de toegang tot de kruipkelder.
Dit gebouw kan zowel worden gebruikt als gezinswoning of als woning met studio voor zowel de opgroeiende kinderen als kangoeroestructuur voor de ouders op leeftijd.
Dit onroerend goed is volledig asbestveilig bevonden. De elektriciteitskeuringen worden uitgevoerd op 24 mei 2024 en de EPC-attesten zijn gunstig, nl. B-label (180kWh/m² jaar) voor de duplexverdieping en 503 kWh:m² jaar voor het gelijkvloers appartement louter door de elektrische verwarming.... de simulatie in bijlage geeft een C-label van 221 kWh/m² jaar door eenvoudig de verwarming beneden te verbeteren met aardgasverwarming of een combinatie van airco-verwarming met zonnepanelen.
Momenteel is het duplex-appartement leegstaand met een huurwaarde van +/- 950€/maand + garage 50€/maand en het 1-slpk.-appartement is verhuurd aan 445€/maand.
Een degelijke constructie met een goede ligging wat mits opfrissing kan dienen als een leuke woning met bijkomend huurrendement of een perfect investeringsvastgoed voor de later pensioenopbouw.
Aarzel niet en contacteer Claudio voor een bezoek op (011)48.58.86 of per mail : claudio@meyersco.be
Bebouwing
| Verdieping |
3
|
| Bouwjaar |
1997
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Goede staat
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidoost
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Bewoonbare opp. |
260 m²
|
| Totale opp. grond |
272 m²
|
Financiële info
| Prijs |
€ 369.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.725,00
|
Bebouwing
| Verdieping |
3
|
| Bouwjaar |
1997
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Goede staat
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidoost
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
EPC gegevens
| EPC |
180 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20240415-0003213443-RES-1
|
| Label |
 |
Gemeenschappelijke delen
| EPC ref. |
20240512-0003243584-GD-1
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
272 m²
|
| Bewoonbare opp. |
260 m²
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Dak |
Zadeldak
|
| Raamwerk |
Aluminium
|
| Verwarming |
Aardgas
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Ja
|
Vertegenwoordiger
| Naam |
Claudio Meyers
|
| Tel. |
+32 11 48 58 86
|
| GSM |
+32 475 97 24 38
|
|
claudio@meyersco.be
|
Indeling
Gelijkvloers
Inkomhal
Garage
Tuin
2x Terras
Woonkamer
Keuken
Toilet
Badkamer
Slaapkamer
Verdieping 1
Woonkamer
Keuken
Toilet
Verdieping 2
3x Slaapkamer
Badkamer
Toilet
Comfort
Aardgas
Elektriciteit
Internet
Stadswater
Telefoon