€ 369.000

Terug naar overzicht

Appartement te koop

Appartementsgebouw van 2 eenheden met garage en tuin te Hasselt-Kiewit

Vijversstraat 115, 3500 Hasselt

Dit gebouw is gelegen in Kiewit-Hasselt met een centrale bereikbaarheid van Hasselt-centrum, Kuringen en Houthalen-Helchteren, alsook de Corda-campus en de autosnelwegen naar Antwerpen-Brussel en Aachen-Maastricht. 
Het betreft 2 vergunde appartementen in één gebouw met bouwjaar 1997 in een goede staat op en met grond van 2a 72ca.   Het gelijkvloers heeft een inkomhal, een inpandige garage en een 1-slpk. appartement van 55m² met directe toegang tot de achterliggende tuin. Dit appartement heeft een leefruimte met open keuken een berging met aansluiting voor wasmachine, afzonderlijk toilet en badkamer met douche en lavabo. Via een trap in de gemeenschappelijke gang komt men op de 1ste verdieping binnen in een lichtrijk duplex-appartement van 160m² , met een leefruimte met open keuken en toegang tot een terras aan de achterzijde.  Tevens op deze verdieping een afzonderlijk toilet en de trap naar de duplexverdieping met 3 slaapkamers, een badkamer met douche en WC en een berging met gaswandketel en aansluiting voor wasmachine en droogkast.  
Tot slot is er nog een kleine berging met de nutsvoorzieningen van de beide deeleenheden en de toegang tot de kruipkelder. 
Dit gebouw kan zowel worden gebruikt als gezinswoning of als woning met studio voor zowel de opgroeiende kinderen als kangoeroestructuur voor de ouders op leeftijd. 
Dit onroerend goed is volledig asbestveilig bevonden.  De elektriciteitskeuringen worden uitgevoerd op 24 mei 2024 en de EPC-attesten zijn gunstig, nl. B-label (180kWh/m² jaar) voor de duplexverdieping en 503 kWh:m² jaar voor het gelijkvloers appartement louter door de elektrische verwarming.... de simulatie in bijlage geeft een C-label van 221 kWh/m² jaar door eenvoudig de verwarming beneden te verbeteren met aardgasverwarming of een combinatie van airco-verwarming met zonnepanelen.  
Momenteel is het duplex-appartement leegstaand met een huurwaarde van +/- 950€/maand + garage 50€/maand en het 1-slpk.-appartement is verhuurd aan 445€/maand.  
Een degelijke constructie met een goede ligging wat mits opfrissing kan dienen als een leuke woning met bijkomend huurrendement of een perfect investeringsvastgoed voor de later pensioenopbouw. 
Aarzel niet en contacteer Claudio voor een bezoek op (011)48.58.86 of per mail : claudio@meyersco.be 

Bebouwing

Verdieping
3
Bouwjaar
1997
Bebouwing
Gesloten
Algemene staat
Goede staat
Bemeubeld
Neen
Huisdieren toegestaan
Ja
Oriëntatie tuin
Zuidoost
Elektriciteitscertificaat
Ja, Niet conform
Asbest - attest
Niet-destructieve asbestinventaris
Bewoonbare opp.
260 m²
Totale opp. grond
272 m²

Financiële info

Prijs
€ 369.000
KI (niet geïndexeerd)
€ 1.725,00

Bebouwing

Verdieping
3
Bouwjaar
1997
Bebouwing
Gesloten
Algemene staat
Goede staat
Bemeubeld
Neen
Huisdieren toegestaan
Ja
Oriëntatie tuin
Zuidoost
Elektriciteitscertificaat
Ja, Niet conform
Asbest - attest
Niet-destructieve asbestinventaris

EPC gegevens

EPC
180 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20240415-0003213443-RES-1
Label
epc waarde b

Gemeenschappelijke delen

EPC ref.
20240512-0003243584-GD-1

Oppervlaktes en afmetingen

Totale opp. grond
272 m²
Bewoonbare opp.
260 m²

Comfort

Beglazing
Dubbele
Dak
Zadeldak
Raamwerk
Aluminium
Verwarming
Aardgas

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Niet ingegeven
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Niet ingegeven
Voorkooprecht
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Ja

Vertegenwoordiger

Naam
Claudio Meyers
E-mail
claudio@meyersco.be

Indeling

Gelijkvloers

Inkomhal

Garage

Tuin

2x Terras

Woonkamer

Keuken

Toilet

Badkamer

Slaapkamer

Verdieping 1

Woonkamer

Keuken

Toilet

Verdieping 2

3x Slaapkamer

Badkamer

Toilet

Comfort

Aardgas

Elektriciteit

Internet

Stadswater

Telefoon