€ 397.000

Terug naar overzicht

Appartement te koop

Prachtig appartement op AA-locatie in centrum-Hasselt met parking

Demerstraat 40a, 3500 Hasselt

Dit prachtig landelijk ingericht appartement van 156m² is gelegen op een AA-locatie in het bruisend stadscentrum van Hasselt, maar met de rust van een achterliggende binnentuin.  Het appartement behelst de volledige 2de verdieping van het gebouw residentie Union in het midden van de Demerstraat tegenover juwelierszaak Franssens en vlak aan het kruispunt met de Paardsdemerstraat en de kledingszaak La Bottega.  Aanvankelijk waren dit 2 appartementen met bus 6+7 van ieder 78m² en kan dat gezien de gescheiden kadastrale verdeling makkelijk terug worden opgedeeld naar 2 eenheden.   Momenteel is het één mooi geheel met een ruime keuken met eet-en zitgedeelte, een zeer ruime en lichtrijke leefruimte aan de volledige voorzijde van de Demerstraat, met dan vervolgens nog 3 ruime slaapkamers, 2 badkamers, waarvan 1 met ligbad en 1 met douche, alsook 2 toiletten en bergruimte op deze verdieping.  Achteraan met uitkijk op de binnentuin is er een balkonterras wat momenteel is afgeschermd met witte doorkijkdallen, maar eenvoudig kan worden open gemaakt. Inbegrepen zijn 2 bergkelders in de kelderverdieping in deze vraagprijs.  Optioneel kan men de bovengrondse autostaanplaats in de garage op huisnummer 40c bereikbaar via de doorrit kopen met een meerprijs van 42.000€. 
Het appartement is volgens de recente asbestinventarisatie "asbestveilig" bevonden  en de EPC-attesten zijn opgemaakt op elk busnummer afzonderlijk met voor bus 6 een B-label (158kWh/m² jaar) en voor bus 7 een C-label (205 kWh/m² jaar), zodat er momenteel GEEN RENOVATIEVERPLICHTING van toepassing is.  
De gemeenschappelijke kosten zijn zeer redelijk met voor het boekjaar 2022-2023 een maandelijks bedrag van 206,56€/maand voor de beide appartementsnummers, dus 103€/maand per eenheid.  Ook de verwarmingskosten die met een gemeenschappelijke verwarming op basis van caloriemeting wordt afgerekend bedraagt voor dit apparetment slechts 626,94€/jaar.  
Dus wilt u graag wonen in de werkelijke stadkern van Hasselt, zonder geluidsoverlast maar toch genieten van de gezellige drukte van de winkelstraat op zaterdag van in uw woonkamer, aarzel dan niet om Meyers Vastgoed via Claudio Meyers te contacteren op (011)48.58.86 of per mail : claudio@meyersco.be voor een vrijblijvend bezoek. 
 

Bebouwing

Verdieping
2
Bouwjaar
1959
Renovatiejaar
2000
Huisdieren toegestaan
Ja
Oriëntatie tuin
Zuidoost
Elektriciteitscertificaat
Ja, Niet conform
Lift
Ja
Asbest - attest
Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris
asbestveilig
Totale opp. grond
156 m²

Financiële info

Prijs
€ 397.000

Bebouwing

Verdieping
2
Bouwjaar
1959
Renovatiejaar
2000
Huisdieren toegestaan
Ja
Oriëntatie tuin
Zuidoost
Elektriciteitscertificaat
Ja, Niet conform
Lift
Ja
Asbest - attest
Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris
asbestveilig

EPC gegevens

EPC
158 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20240324-0003182709-RES-1
Label
epc waarde b

Oppervlaktes en afmetingen

Totale opp. grond
156 m²

Comfort

Beglazing
Dubbele
Dak
Zadeldak
Keuken
Geïnstalleerd
Verwarming
Aardgas

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
D g-score icon
P(erceel)-score info
D g-score icon
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met cult., historische en/of esthetische waarde
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Niet ingegeven
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Neen

Vertegenwoordiger

Naam
Claudio Meyers
E-mail
claudio@meyersco.be

Indeling

Gelijkvloers

Inkomhal

Keuken

Eetkamer

Woonkamer

3x Slaapkamer

2x Badkamer

2x Toilet

Berging

Balkon

2x Kelder

Garage

Comfort

Aardgas

Elektriciteit

Internet

Riolering

Stadswater

Telefoon

Videofoon