€ 297.000

Terug naar overzicht

Eengezinswoning te koop

Prachtige gezinswoning te Lummen

Morgenstraat 1, 3560 Lummen

Ontdek deze charmante gezinswoning gelegen te Lummen-Genebos met een adembenemend uitzicht op het Albertkanaal vanuit de tuin.  De woning heeft 3 gezellige slaapkamers en is nog uitbreidbaar naar bijkomende slaapkamers op de eerste verdieping en zoldering.  Gelegen op een ruim grondperceel van 35a 76ca biedt deze woning het perfecte toevluchtsoord voor jouw gezin. 

Deze woning is al deels gerenoveerd met gloednieuwe ramen en deuren, een moderne keuken, verbeterde isolatie en een andere verwarmingsinstallatie, waardoor je kan genieten van modern comfort te midden van de rustige omgeving.  

Met slechts een kleine energetische investering in zolderisolatie en een condenserende gasverwarming, kan deze woning een D-label in EPC-waarde behalen volgens de laatste simulatie om te voldoen aan de renovatieverplichting. Dit maakt het niet alleen een gezellige thuis, maar ook een verstandige investering voor de toekomst. 

Geniet van de voordelen van centraal wonen in Limburg met gemakkelijke toegang tot Vlaams-Brabant en Noord-Limburg, terwijl je toch geniet van de rust die deze locatie te bieden heeft. 

Mis deze unieke kans niet en maak van deze woning in Lummen jouw nieuw droomhuis  !!  Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie en een bezoek ter plaatse. 
 

Bebouwing

Bouwjaar
1962
Renovatiejaar
2021
Huisdieren toegestaan
Ja
Oriëntatie tuin
Zuidoost
Elektriciteitscertificaat
Ja, Niet conform
Asbest - attest
Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris
Niet-asbestveiling : golfplaten op buitenberging te verwijderen + leien op uitbouwdakje zijn asbesthoudend
Bewoonbare opp.
200 m²
Totale opp. grond
200 m²

Financiële info

Prijs
€ 297.000
KI (niet geïndexeerd)
€ 710,00

Bebouwing

Bouwjaar
1962
Renovatiejaar
2021
Huisdieren toegestaan
Ja
Oriëntatie tuin
Zuidoost
Elektriciteitscertificaat
Ja, Niet conform
Asbest - attest
Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris
Niet-asbestveiling : golfplaten op buitenberging te verwijderen + leien op uitbouwdakje zijn asbesthoudend

EPC gegevens

EPC
581 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20240317-0002185541-RES-2
Label
epc waarde f

Oppervlaktes en afmetingen

Totale opp. grond
200 m²
Bewoonbare opp.
200 m²

Comfort

Beglazing
Driedubbele
Dak
Zadeldak
Keuken
Hyper-geïnstalleerd
Raamwerk
PVC
Verwarming
Stookolie

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Niet ingegeven
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Ja

Downloads

Vertegenwoordiger

Naam
Claudio Meyers
E-mail
claudio@meyersco.be

Indeling

Gelijkvloers

Woonkamer

Inkomhal

Keuken

Bijkeuken

Badkamer

Wasplaats

Kelder

3x Slaapkamer

Tuinhuis

Garage

Comfort

Elektriciteit

Internet

Regenwater

Septische put

Stadswater

Stookolie

Telefoon