€ 309.000
Terug naar overzicht
Eengezinswoning te koop
woning met 3 slpk. uitbreidbaar in het centrum van Tongeren met parking en tuin
Leopoldwal 23, 3700 Tongeren
Deze goed onderhouden stadswoning (bwj. 1995) is gelegen op de Leopoldwal in het groene stadsdeel van Tongeren vlakbij de Moerenpoort en het stadspark. De woning heeft een open zicht over de stadswallen en de groene zone voorzijde, doordat ze wat hoger gelegen is.
Deze woning heeft een "hybride" structuur en kan worden gebruikt als ruime ééngezinswoning, zowel als kangoeroewoning en tevens als combinatie van "werken en wonen". Het gelijkvloers is momenteel en lichtrijke open ruimte van 60m² die uitgeeft op een zonnig tuinterras. Deze ruimte kan worden gebruikt als leefruimte of praktijk-werkruimte of worden ingericht als studio voor de kangoeroestructuur.
Op de 1ste verdieping is er opnieuw een open ruimte die als leefruimte aansluitend op de keuken en het terras op deze verdieping kan dienen ofwel als "master-bedroom" kan worden benut. In de gang is er nog een afzonderlijk toilet en berging/wasplaats. Op de 2de verdieping tot slot zijn er nog 2 ruime slaapkamers met een ingerichte badkamer met ligbad, toilet en lavabo. Tot slot is er nog een ruime en droge bergkelder aanwezig onder de volledige woning.
Bent u op zoek naar een geriefelijke gezinswoning met voldoende buitenoppervlakte in het centrum van Tongeren OF zoekt u de combinatie van "werken en wonen" in Tongeren-centrum OF zoekt u een woning in Tongeren waar er voldoende ruimte is om samen met ouders of familie te wonen, contacteer ons dan vrijblijvend voor een bezoek.
Deze woning beschikt over een C-label (209kWh/m² jaar) en heeft dus GEEN renovatieverplichting en is tevens asbestveilig.
Deze woning heeft een "hybride" structuur en kan worden gebruikt als ruime ééngezinswoning, zowel als kangoeroewoning en tevens als combinatie van "werken en wonen". Het gelijkvloers is momenteel en lichtrijke open ruimte van 60m² die uitgeeft op een zonnig tuinterras. Deze ruimte kan worden gebruikt als leefruimte of praktijk-werkruimte of worden ingericht als studio voor de kangoeroestructuur.
Op de 1ste verdieping is er opnieuw een open ruimte die als leefruimte aansluitend op de keuken en het terras op deze verdieping kan dienen ofwel als "master-bedroom" kan worden benut. In de gang is er nog een afzonderlijk toilet en berging/wasplaats. Op de 2de verdieping tot slot zijn er nog 2 ruime slaapkamers met een ingerichte badkamer met ligbad, toilet en lavabo. Tot slot is er nog een ruime en droge bergkelder aanwezig onder de volledige woning.
Bent u op zoek naar een geriefelijke gezinswoning met voldoende buitenoppervlakte in het centrum van Tongeren OF zoekt u de combinatie van "werken en wonen" in Tongeren-centrum OF zoekt u een woning in Tongeren waar er voldoende ruimte is om samen met ouders of familie te wonen, contacteer ons dan vrijblijvend voor een bezoek.
Deze woning beschikt over een C-label (209kWh/m² jaar) en heeft dus GEEN renovatieverplichting en is tevens asbestveilig.
Bebouwing
| Bouwjaar |
1995
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Goede staat
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidwest
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
ASBESTVEILIG
|
Financiële info
| Prijs |
€ 309.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 995,00
|
Bebouwing
| Bouwjaar |
1995
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Goede staat
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidwest
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
ASBESTVEILIG
|
EPC gegevens
| EPC |
209 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20191008-0002203738-RES-1
|
| Label |
 |
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Dak |
Zadeldak
|
| Raamwerk |
Hout
|
| Verwarming |
Aardgas
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met cult., historische en/of esthetische waarde
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
Niet ingegeven
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Geïnventariseerd erfgoed |
Beschermde archeologische zone
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
Comfort
Aardgas
Elektriciteit
Internet
Riolering
Stadswater
Telefoon