€ 309.000

Terug naar overzicht

Eengezinswoning te koop

woning met 3 slpk. uitbreidbaar in het centrum van Tongeren met parking en tuin

Leopoldwal 23, 3700 Tongeren

Deze goed onderhouden stadswoning (bwj. 1995) is gelegen op de Leopoldwal in het groene stadsdeel van Tongeren vlakbij de Moerenpoort en het stadspark.  De woning heeft een open zicht over de stadswallen en de groene zone voorzijde, doordat ze wat hoger gelegen is.  
Deze woning heeft een "hybride" structuur en kan worden gebruikt als ruime ééngezinswoning, zowel als kangoeroewoning en tevens als combinatie van "werken en wonen".  Het gelijkvloers is momenteel en lichtrijke open ruimte van 60m² die uitgeeft op een zonnig tuinterras.  Deze ruimte kan worden gebruikt als leefruimte of praktijk-werkruimte of worden ingericht als studio voor de kangoeroestructuur.  
Op de 1ste verdieping is er opnieuw een open ruimte die als leefruimte aansluitend op de keuken en het terras op deze verdieping kan dienen ofwel als "master-bedroom" kan worden benut.  In de gang is er nog een afzonderlijk toilet en berging/wasplaats.   Op de 2de verdieping tot slot zijn er nog 2 ruime slaapkamers met een ingerichte badkamer met ligbad, toilet en lavabo. Tot slot is er nog een ruime en droge bergkelder aanwezig onder de volledige woning.  
Bent u op zoek naar een geriefelijke gezinswoning met voldoende buitenoppervlakte in het centrum van Tongeren OF zoekt u de combinatie van "werken en wonen" in Tongeren-centrum OF zoekt u een woning in Tongeren waar er voldoende ruimte is om samen met ouders of familie te wonen, contacteer ons dan vrijblijvend voor een bezoek. 
Deze woning beschikt over een C-label (209kWh/m² jaar) en heeft dus GEEN renovatieverplichting en is tevens asbestveilig. 
 

Bebouwing

Bouwjaar
1995
Bebouwing
Gesloten
Algemene staat
Goede staat
Bemeubeld
Neen
Huisdieren toegestaan
Ja
Oriëntatie tuin
Zuidwest
Elektriciteitscertificaat
Ja, Niet conform
Asbest - attest
Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris
ASBESTVEILIG

Financiële info

Prijs
€ 309.000
KI (niet geïndexeerd)
€ 995,00

Bebouwing

Bouwjaar
1995
Bebouwing
Gesloten
Algemene staat
Goede staat
Bemeubeld
Neen
Huisdieren toegestaan
Ja
Oriëntatie tuin
Zuidwest
Elektriciteitscertificaat
Ja, Niet conform
Asbest - attest
Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris
ASBESTVEILIG

EPC gegevens

EPC
209 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20191008-0002203738-RES-1
Label
epc waarde c

Comfort

Beglazing
Dubbele
Dak
Zadeldak
Raamwerk
Hout
Verwarming
Aardgas

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met cult., historische en/of esthetische waarde
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Niet ingegeven
Bouwvergunning
Niet ingegeven
Verkavelingsvergunning
Niet ingegeven
Voorkooprecht
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Geïnventariseerd erfgoed
Beschermde archeologische zone
Renovatieplicht
Neen

Downloads

Vertegenwoordiger

Naam
Claudio Meyers
E-mail
claudio@meyersco.be

Indeling

Gelijkvloers

Woonkamer | 60 m²

Keuken

2x Toilet

Berging

2x Slaapkamer

Terras

Tuin

Kelder

Verdieping 1

Woonkamer | 30 m²

Comfort

Aardgas

Elektriciteit

Internet

Riolering

Stadswater

Telefoon